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 Maison T3 65m2 - Talence

Talence (33400)
Réf : 141

Dans le quartier résidentiel de Leysotte, à Talence, proche des écoles et de l’Hôpital Robert Piqué, venez découvrir cette charmante maison T3 de 65m2, livrée en 2019. Située dans une copropriété sécurisée, avec une place de parking en extérieur, elle vous permettra de profiter de tous les avantages de la RT 2012. (économies d’énergie, garanties décennales)

A l’intérieur, une entrée avec son grand placard, deux chambres avec placards intégrés de 12,8m2 et 10m2, une salle de bain et un wc séparé.

L’espace salon séjour, avec cuisine ouverte, et sa belle hauteur sous plafond (4,45m), offre une double exposition.

Un poele à bois en complément du chauffage gaz individuel habille ce bel espace de plus de 28m2, ouvert sur le jardin privatif et sa terrasse bois sur plus de 25m2, pour profiter des journées ensoleillées.

En bonus, un cabanon de jardin et l'accès à un parc appartenant à la copropriété.

Parfaite pour une première acquisition, et à seulement 6’ de la rocade et 12’ de la gare St Jean, n’attendez plus avant de venir découvrir cette belle opportunité.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Prix du bien 350 000 €
Pièce(s) 3
65.5
Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33400
Surface habitable (m²) 65,50 m²
surface terrain 83 m²
Surface loi Carrez (m²) 65,06 m²
Nombre de chambre(s) 2
Nombre de pièces 3
Vue Jardin/Immeuble
Nb de salle de bains 1
Cuisine Américaine
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Bois
Type de chauffage Poêle
Format de chauffage Individuel
Interphone OUI
Visiophone OUI
Loggia NON
Terrasse OUI
Murs mitoyens 1
Nombre de parking 1
Exposition Est
Année de construction 2019
Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 350 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 46 €
Taxe foncière annuelle 835 €

Bilans énergétiques

DPE GES
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