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Exclusif

Maison T3 65m2 - Talence

Talence (33400)

Réf : 141

Dans le quartier résidentiel de Leysotte, à Talence, proche des écoles et de l’Hôpital Robert Piqué, venez découvrir cette charmante maison T3 de 65m2, livrée en 2019. Située dans une copropriété sécurisée, avec une place de parking en extérieur, elle vous permettra de profiter de tous les avantages de la RT 2012. (économies d’énergie, garanties décennales)

A l’intérieur, une entrée avec son grand placard, deux chambres avec placards intégrés de 12,8m2 et 10m2, une salle de bain et un wc séparé.

L’espace salon séjour, avec cuisine ouverte, et sa belle hauteur sous plafond (4,45m), offre une double exposition.

Un poele à bois en complément du chauffage gaz individuel habille ce bel espace de plus de 28m2, ouvert sur le jardin privatif et sa terrasse bois sur plus de 25m2, pour profiter des journées ensoleillées.

En bonus, un cabanon de jardin et l'accès à un parc appartenant à la copropriété.

Parfaite pour une première acquisition, et à seulement 6’ de la rocade et 12’ de la gare St Jean, n’attendez plus avant de venir découvrir cette belle opportunité.

Visite virtuelle disponible sur demande.

Prix du bien 350 000 €

Pièce(s) 3

m² 65.5

Chambre(s) 2

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33400

Surface habitable (m²) 65,50 m²

surface terrain 83 m²

Surface loi Carrez (m²) 65,06 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Vue Jardin/Immeuble

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Bois

Type de chauffage Poêle

Format de chauffage Individuel

Interphone OUI

Visiophone OUI

Loggia NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de parking 1

Exposition Est

Année de construction 2019

Terrain arboré OUI

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 350 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 46 €

Taxe foncière annuelle 835 €

Bilans énergétiques

DPE en cours

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