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Opportunité investisseur à Cézac - Maison mitoyenne - 2 Lots

Cézac (33620)
Réf : 175

L'Agence By Tolmar vous propose à la vente, une maison mitoyenne (130m2) composée de deux lots, actuellement loués (T2 et T3), sur la commune de Cézac. (33620)

Localisée proche de la N10 (sans en supporter les nuisances) sur une parcelle 1480m2, cette maison mitoyenne n'est qu'à 25' du Pont d'Aquitaine, et 5' de Cavignac et de toutes les commodités.

Le premier lot (T2) est actuellement loué 465€ + 15€ de charges. D'une surface habitable de 59m2, il est composé d'une cuisine séparée, salon/salle à manger, salle de bains / WC, chambre et accès extérieur (jardin, terrasse) (Chauffage gaz)

Le second lot (T3) est quant à lui loué 750€ + 50€ de charges. D'une surface habitable de 71m2, il est composé d'une cuisine séparée, sallon/salle à manger, salle de bains, WC, 2 chambres et d'un garage de plus de 30m2 (Tout électrique)

Le prix du bien a été ajusté car une mini station devra être installée.Rentabilité brute actuelle : 6,63% Taxe foncière 995€

Le Groupe Tolmar comprend une équipe de courtiers qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet.

Prix du bien 220 000 €
Pièce(s) 5
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33620
Surface habitable (m²) 130 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 5
Nb de salle de bains 2
Cuisine Séparée
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Exposition Nord-Sud
Année de construction 1980

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €
Taxe foncière annuelle 995 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 850 € et 2 590 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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