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Sous-offre
Exclusif
Coup de coeur

Charmante Maison 7 pièces avec piscine à Le Bouscat

Le Bouscat (33110)
Réf : 171

A visiter sans tarder !!!

L'agence By Tolmar située à Eysines, vous propose en exclusivité cette belle maison à étage de 7 pièces, située dans le secteur calme et recherché de "Lafon féline",sur la commune du Bouscat (33110).

Son charme immédiat vous donnera l'impression d'être dans une maison de vacances toute l'année. A l'étage vous profiterez de sa belle hauteur sous plafond, d'une pièce de vie traversante de 40m2 avec cheminée, d'une cuisine indépendante équipée avec son beau parquet d'origine, d'une chambre de 15m2 avec parquet, d'un wc indépendant, d'une salle de bain avec douche également. Au RDC, trois chambres (12 à 15m2), un WC indépendant, une salle d'eau, une buanderie, une salle de jeux, une cave, et un accès terrasse pour profiter de son extérieur avec sa piscine et sa cuisine d'été. Le tout sur une parcelle d'environ 450m2 arborée. Vous pourrez stationner vos véhicules sous le carport.

Idéalement placée, à 4 minutes du centre ville du Bouscat et de ses commerces, proche du parc la chêneraie, de l'hopital Suburbain et de l'accès rocade sans les nuisances.

Très bien desservit par les transports en commun avec la liane de bus N°46 et de la ligne D du TRAM. Plus particulièrement, de l'arrêt "Sainte germaine" ou "les écus", mais également de la future gare du TER de la commune. En 10 min vous rejoignez le centre ville de Bordeaux.

Contactez nous au plus vite pour découvrir ce bien de caractère au 05.56.55.00.62

Le Groupe Tolmar comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet.

découvrir le bien
Prix du bien 799 000 €
Pièce(s) 7
Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33110
Surface habitable (m²) 160 m²
surface terrain 442 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 7
Nombre de niveaux 2
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Cuisine Séparée
Type de cuisine Equipée
Mode de chauffage Gaz de ville
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Terrasse OUI
Année de construction 1949

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente 799 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 330 €
Taxe foncière annuelle 2 000 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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