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Charmante Maison 7 pièces avec piscine à Le Bouscat

Le Bouscat (33110)

Réf : 171

L'agence By Tolmar vous présente en exclusivité cette belle maison à étage de 7 pièces, située dans un secteur calme et recherché sur la commune du Bouscat (33110).

Ce petit havre de paix vous séduira immédiatement grâce à son charme. Elle se compose à l'étage d'une pièce de vie traversante de 40m2 avec cheminée, d'une cuisine indépendante équipée avec son beau parquet d'origine, d'une chambre de 15m2 avec parquet, d'un wc indépendant, d'une salle de bain avec douche également. Un escalier vous conduira au RDC où vous trouverez trois chambres (12 à 15m2), un WC indépendant, une buanderie, une salle de jeux, une cave, et un accès terrasse pour profiter de son extérieur avec sa piscine et sa cuisine d'été. Le tout sur une parcelle d'environ 450m2 arborée. Vous pourrez stationner vos véhicules sous le carport.

Idéalement placée, à 4 minutes du centre ville du Bouscat et de ses commerces, proche du parc la chêneraie, de l'hopital Suburbain et de l'accès rocade sans les nuisances.

Très bien desservit par les transports en commun avec la liane de bus N°46 et de la ligne D du TRAM. Plus particulièrement, de l'arrêt "Sainte germaine" ou "les écus", mais également de la future gare du TER de la commune. En 10 min vous rejoignez le centre ville de Bordeaux.

Contactez nous au plus vite pour découvrir ce bien de caractère au 05.56.55.00.62

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Prix du bien 860 000 €

Pièce(s) 7

Chambre(s) 4

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs

Code postal 33110

Surface habitable (m²) 160 m²

surface terrain 442 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 7

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Année de construction 1949

Infos financières

Caractéristiques Valeurs

Prix de vente 860 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 330 €

Taxe foncière annuelle 2 000 €

Bilans énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 340 € et 1 840 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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