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Appartement T4 - 117m2 - Quai de Bacalan

Bordeaux (33000)
Réf : 176

Appartement coup de coeur - T4 117m2 - Quai de Bacalan

L'Agence By Tolmar vous propose à la vente ce superbe appartement idéalement placé sur les quais de Bacalan. Vous ne serez qu'à quelques pas de la Cité du Vin, des Halles de Bacalan, mais aussi du quartier des Chartrons. Le tram, à vos pieds, vous permettra d'accéder dans la vieille ville très rapidement.

L'appartement est situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble en pierre des années 1900, dans une petite copropriété de 6 lots.

Une fois passée l'entrée, vous serez accueillis par un espace salon/séjour/cuisine de plus de 55m2, baigné de lumière et avec vue directe sur les quais. Les menuiseries en double vitrage, apportent tout le confort acoustique et d'isolation souhaité. Une cheminée fonctionnelle est également présente. Conçu et réaménagé par un ancien architecte des beaux arts, ce lieu de vie allie design contemporain et ancien.

L'appartement est ensuite composé de deux chambres, donnant sur un cour intérieure de la copropriété. L'une d'elle ayant sa propre salle d'eau. Un dégagement avec des nombreux rangements vous permettra d'accèder à une salle de bain rénovée avec goût, ainsi que des wc indépendants.

En complément, et au niveau R+1, un espace de rangement ainsi qu'une pièce (11m2) aménageable en bureau ou chambre.

Aucun travaux prévu ou voté à aujourd'hui. Taxe foncière : 890€ Charges de copropriété : 668€ Electricité : 180€/mois Visite virtuelle disponible sur demande.

découvrir le bien
Prix du bien 642 000 €
Pièce(s) 4
Chambre(s) 3

Caractéristiques du bien

Caractéristiques Valeurs
Code postal 33000
Surface habitable (m²) 117 m²
Surface loi Carrez (m²) 117 m²
Nombre de chambre(s) 3
Nombre de pièces 4
Etage 2
Nombre de niveaux 2
Ascenseur NON
Vue Quais de bordeaux / Cité du Vin / Pont Chaban
Nb de salle de bains 1
Nb de salle d'eau 1
Type de cuisine SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage Electrique
Type de chauffage Radiateur
Format de chauffage Individuel
Balcon NON
Terrasse NON
Cave NON
Exposition Sud-Est
Année de construction 1900

Infos financières

Caractéristiques Valeurs
Prix de vente honoraires TTC inclus 642 000 €
Taxe foncière annuelle 890 €

Bilans énergétiques

DPE GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 740 € et 2 410 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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